증평군 중심 위치 좋은 샵 매매. (가성비 굳!! 추천)

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2025.11.19 21:46 목록 목록

증평군 소개.
증평은 차로 5분 거리 내에 군청, 터미널, 기차역 등 주거지가 모여 있는 작은 군입니다.
면적은 작지만 한 곳에 몰려 있기에 스타벅스 등 생활 환경이 나쁘지 않은 동네입니다.
청주 율량동과 20분 거리 입니다.

샵 소개.
증평의 중심은 군청/터미널이 있는 사거리입니다. 그곳 바로 인근 건물에 롯데리아 옆,
'쿨마사지'라는 건전샵이 오랫동안 운영되어 왔습니다. 24년에 우연이 잠시 증평을 내려와서 제가 운영했습니다.
권리금 5백에 들어 와서 약 3백만원 정도를 투자하여 바닥, 벽, 샤워실 등 전체적으로 수리를 한번 했습니다.
고향으로 돌아가기 위해 새 주인을 찾습니다.
관리실 4, 숙소 방 1, 부엌 1, 샤워실/세탁실1, 작은 로비로 구성되어 있습니다.
(운영은 관리실 하나를 숙소 방으로 사용해서, 관리실 3 숙소 방 2로 사용했습니다.)
마사지 배드 특대 1, 싱글 2, 냉장고, 세탁기, 건조기, 냉.난방기 등등

수요 및 시장.
증평은 마사지 샵이 거의 대부분 타이 마사지 입니다. (유흥)
날이 따뜻할 땐 2명의 관리사가 바쁘게 콜이 잡힙니다. 새벽에는 손님이 잘 없고 점심부터 자정까지 있는 편입니다.

추천 배경.
1. 수요가 꾸준합니다. 증평은 어플로 광고를 거의 하지 않습니다. 때문에, 손님들 입장에서는 네이버/구글 '검색' 유입이 많습니다.
    블로그 광고를 잠시 해보면서, 상담을 통해 수요에 대한 자료를 컨설팅 받은 경험이 있습니다.
    매월, '증평 마사지' 검색량이 500건 정도 있는데 그 중 대부분이 젊은 남성이었습니다. (자료 있음)
    동네 사람이 매번 검색하여 방문하지는 않기에, 증평이라는 '항아리 상권'에 들어 와서 유흥을 찾는 타지인이 꾸준히 유입된다는 의미입니다.
    인근 군부대(특전사 등 직업 군인)와 골프장 및 산업단지를 배후에 두고 있습니다.
2. 경쟁이 덜합니다. (동종 업체가 한정적이고 신규 샵이 거의 없습니다.)
3. 손님 대부분이 취객이 아닌 젊은 남자들입니다. 사건 사고가 잘 없는 조용한 동네이기에 운영에 어려움은 없습니다.(경찰서도 없음)
4. 한국 관리사 운영을 추천 드립니다. 증평은 스웨 같은 샵이 없습니다.
    이곳에서 1인샵을 운영한 사장님 말씀을 들어 보니 1인샵 같은 소규모 샵은 경쟁력이 있다고 합니다.
    관리사 1-2명이 직접 운영하면 따로 숙소를 구하지 않아도 되고 지출되는 비용도 매우 적기에 큰 장점입니다. (임차료 20만, 건물 관리비 없음)
    실제로, 대전에서 1인샵 운영하던 젊은 여성 관리사 분이 이곳에서 운영하려 했었으나 권리금 협의가 잘 안 되어 취소 된 경우입니다.
    관리사분에게 적극 추천 드립니다. 이유 있다면 권리금 네고 가능. //////전화는 잘 안됩니다. 문자로 연락 주세요.////////